Լրացում ընդդեմ Փոփոխության
Փոփոխությունը բառ է, որը շատ տարածված է դարձել մեր առօրյա կյանքում, քանի որ մենք անընդհատ լսում ենք սահմանադրական փոփոխությունների, դասագրքերում կատարված փոփոխությունների և նույնիսկ կազմակերպության քաղաքականության մասին: Փոփոխությունը վերաբերում է տեքստի, փաստաթղթի, օրենսդրության կամ քաղաքականության բարելավմանը` փոփոխություններ մտցնելով: Կա ևս մեկ հավելում բառ, որը շատերին շփոթեցնում է, երբ տեսնում են, որ օգտագործվում է: Թեև փոփոխությունների և լրացումների միջև շատ նմանություններ կան, կան նաև նուրբ տարբերություններ, որոնք պահանջում են դրանց ճիշտ օգտագործումը, քանի որ դրանք չեն կարող օգտագործվել փոխարինելիորեն: Այս հոդվածը փորձում է ընդգծել այս տարբերությունները երկու նմանատիպ իմաստով բառերի միջև, որոնք շատ հաճախ օգտագործվում են անշարժ գույքի բիզնեսում:
Հավելում
Հավելվածը տեքստ է, որն ավելացվում է սկզբնական տեքստին, քանի որ այն սխալմամբ կամ նպատակով դուրս է մնացել նախագծից: Հավելվածները սովորաբար դիտվում են դասագրքերի դեպքում, որտեղ հեղինակները թողարկում են այս տեքստերը, որոնք ավելացվում են հետագա վերանայումների կամ վերահրատարակումների ժամանակ: Անշարժ գույքի պայմանագրի դեպքում լրացումը կետ կամ կանոն է, որը սկզբնական փաստաթղթի մաս չի կազմել, բայց ավելացվել է գնորդի պնդմամբ: Օրինակ, եթե գնորդը գոհ է գույքից և գնից, բայց ցանկանում է ներսում գրասենյակ բացել, նա կարող է այս կետը ավելացնել համաձայնագրում, որի համաձայն պայմանագիրը ենթակա է պարզաբանման կասկածի, որ իրեն թույլատրվում է տարածքն օգտագործել կոմերցիոն նպատակներով։. Եթե կա հարևան, որը պարսպապատում է, որը կարող է դիտվել որպես գույքի նկատմամբ ոտնձգություն, գնորդը կարող է ևս մեկ միավոր ավելացնել, որպեսզի գույքը զերծ մնա ոտնձգություններից մինչև պայմանագրին համաձայնելը: Այսպիսով, այն կարելի է անվանել որպես բացատրություն կամ տեղեկատվություն գնորդի կամ վաճառողի կողմից մինչև պայմանագրի ստորագրումը բարձրացված հարցերի վերաբերյալ:Հավելվածը միշտ պայմանագրի մի մասն է:
Փոփոխություն
Փոփոխությունը անշարժ գույքի պայմանագրի դեպքում գնորդի կամ վաճառողի կողմից մատնանշված փաստաթղթում առկա սխալի ուղղումն է: Փոփոխությունը կարող է լինել իրավական դրույթի կամ փաստաթղթում առկա փաստական սխալի պատճառով: Տպագրական սխալները նույնպես ուղղվում են փաստաթղթերում փոփոխություններ մտցնելով:
Փոփոխությունները սովորաբար դիտվում են հաղորդակցության մեջ, կորպորատիվ աշխարհում, որտեղ փոփոխությունները կարող են կատարվել փաստաթղթում ցանկացած անգամ: Անշարժ գույքի պայմանագրի փոփոխությունն ընդունելի է միայն այն դեպքում, երբ այն ստորագրված է սկզբնական պայմանագրի մաս կազմող կողմերի կողմից:
Ո՞րն է տարբերությունը Հավելվածի և Փոփոխության միջև:
• Բնօրինակ պայմանագրում կատարված փոփոխությունները կոչվում են փոփոխություններ, մինչդեռ սկզբնական փաստաթղթում լրացումները կոչվում են լրացումներ:
• Եթե ինչ-որ բան սխալմամբ բաց է թողնվել և ավելի ուշ ավելացվել, այն նշվում է որպես լրացում:
• Փոփոխությունները ավելի տարածված են կորպորատիվ հաղորդակցության մեջ, մինչդեռ լրացումները ավելի հաճախ են հանդիպում գրական աշխարհում:
• Լրացումները համարվում են պայմանագրի մաս անշարժ գույքի հետ կապված գործարքներում, մինչդեռ փոփոխությունները պայմանագրի մաս են միայն մինչև դրա ստորագրումը:
