Բնակարանի և դուպլեքսի հիմնական տարբերությունն այն է, որ բնակարանը մեկ միավոր է, որը կապված է մեծ, մեկ շենքի այլ միավորների հետ, մինչդեռ դուպլեքսը մեկ կառույց է, որի ներսում երկու միավոր կա:
Կոնդոները և դուպլեքսները ժամանակակից աշխարհում կացարանների երկու տեսակ են: Բնակարանը կարող է տեղավորել բազմաթիվ միավորներ, մինչդեռ դուպլեքսը սովորաբար երկու միավոր է: Թեև բնակարաններում գտնվող մարդիկ ավելի քիչ գաղտնիություն ունեն, նրանք կարող են վայելել լավ անվտանգություն և շատ շքեղ հարմարություններ, որոնք ընդհանուր են շենքի բոլոր բնակիչների համար: Մյուս կողմից, դուպլեքսի սեփականատերերը կարող են ավելի շատ գաղտնիություն վայելել:
Ի՞նչ է բնակարանը:
Բնակարանը (համատիրությունը) առանձին սեփականություն ունեցող մի քանի միավորների բաժանված շենք է: «Համատիրություն» բառը վերցված է լատիներենից։ Այն ձևավորվել է՝ ավելացնելով –con նախածանցը, որը նշանակում է «միասին», «dominium» բառին, որը նշանակում է սեփականություն. հետևաբար այս բառի իմաստը համասեփականատիրություն է։
Բնակարաններն ունեն բազմաթիվ ընդհանուր տարածքներ, որոնք համատեղ սեփականություն են: Բնակարանները նման են բազմաբնակարան համալիրների, այլ ոչ թե անկախ և առանձին սեփականությունների: Կան նաև «առանձին համատիրություններ», որոնք նման են մեկ ընտանիքի տների. Այնուամենայնիվ, տարածքները, ինչպիսիք են լվացքատունը, հանգստի վայրերը (լողավազաններ, գոլֆի խաղահրապարակներ, թենիսի կորտեր, սպա, մարզադահլիճներ), միջանցքները, փողոցները, շենքերի արտաքին տեսքը, ընդհանուր կոմունալ ծառայություններն ու հարմարությունները համատեղ սեփականություն են և պահպանվում են համայնքային ասոցիացիայի կողմից:
Որոշ բնակարաններում կայանատեղիները տարածված են, մինչդեռ կան բնակարաններ, որտեղ բնակիչները կարող են գնել կայանատեղը կամ ավտոտնակը և ունենալ այն: Ավելին, բնակարաններում ապրող մարդիկ հնարավորություն են ստանում օգտվելու բազմաթիվ հարմարություններից, որոնք հակառակ դեպքում շատ թանկ կարժենան: Գույքը պահպանելու, ընդհանուր օբյեկտների, անվտանգության և շենքերի ապահովագրության համար բնակարանների սեփականատերերը պետք է ամսական վճարեն համատիրության ասոցիացիային: Բայց, եթե կան հիմնովին վերանորոգումներ, նրանք պետք է վճարեն հատուկ վճար, բացի սովորական ամսական վճարից, ծախսերը հոգալու համար: Համատիրության սեփականատերերը հաճախ որևէ դժվարություն չեն ունենում սեփականությունը պահպանելու հարցում, քանի որ դա անում է համատիրությունների ասոցիացիան: Բացի այդ, անվտանգությունից ելնելով բնակիչները կարող են ազատ ապրել։ Բայց նրանք պետք է վայելեն ընդհանուր համայնքի կյանքը, ինչը երբեմն կարող է սահմանափակել նրանց գաղտնիությունը:
Ի՞նչ է դուպլեքսը:
Դուպլեքսը վերաբերում է միմյանց կցված տնային երկու միավորներին: Այս երկու տան միավորները բաժանված են պատով։Դուպլեքսները հայտնի են նաև որպես «երկվորյակ տներ» կամ «կիսաառանձնացված» տներ: Դուպլեքսը մեծ տան տեսք ունի: Այնուամենայնիվ, այն ունի երկու մուտք. Ընդհանրապես, սա մեկ ընտանիքի տան չափ է: Որոշ դուպլեքսներ գտնվում են միմյանց կողքին, իսկ մյուսները՝ մեկը մյուսից վեր (երկհարկանի)։ Սովորաբար, դուպլեքսը ամբողջությամբ պատկանում է մեկ անձի: Սեփականատերը կարող է վարձակալել երկու տները նաև ավտոկայանատեղիով։
Սակայն դուպլեքսի սեփականատերը նույնպես կարող է մնալ մի բլոկում, իսկ մյուսը վարձակալել։ Այս մեթոդով նրանք կարող են հետևել մյուս միավորին՝ եկամուտ ստանալիս: Բայց սա մեծացնում է սեփականատիրոջ պարտականությունները։ Միևնույն ժամանակ, դուպլեքսում վարձակալները ժամանակ ունեն վայելելու իրենց ազատությունը զգալիորեն ցածր տեմպերով՝ ավելի քիչ պարտականություններով։
Ո՞րն է տարբերությունը Condo-ի և Duplex-ի միջև:
Բնակարանի և դուպլեքսի հիմնական տարբերությունն այն է, որ բնակարանը մեկ միավոր է, որը կապված է մեծ, մեկ շենքի այլ միավորների հետ, մինչդեռ դուպլեքսը մեկ կառույց է, որի ներսում երկու միավոր կա: Ավելին, բնակարանն ունի ավելի շատ հարմարություններ և հարմարություններ, ինչպիսիք են լողավազանները, մարզադահլիճները, խանութները և այլն, քան դուպլեքսը:
Հետևյալ ինֆոգրաֆիկան ցույց է տալիս բնակարանի և դուպլեքսի միջև եղած տարբերությունները աղյուսակային տեսքով՝ կողք կողքի համեմատելու համար:
Ամփոփում – Condo vs Duplex
Բնակարանը առանձին սեփականություն ունեցող մի քանի միավորների բաժանված շենք է: Չնայած այն երբեմն ավելի քիչ ծախսատար է այն գնելիս, այն ունի շատ ծախսեր հարմարությունների և ամսական վճարումների համար: Բնակարաններում գտնվող մարդիկ հնարավորություն են ստանում հեշտությամբ օգտվել բազմաթիվ հարմարություններից, ինչպիսիք են լողավազանները, մարզադահլիճները, այգիները և առողջարանները: Բայց բնակարանը կարող է ավելի քիչ գաղտնիություն առաջարկել: Դուպլեքսը երկու տան միավոր է, որոնք կցված են միմյանց: Սեփականատերերը կարող են վարձակալել երկու միավորները կամ ապրել մեկում, իսկ մյուսը վարձակալել:Դուպլեքսը թանկ է գնելիս, բայց բնակարանների նման այլ ծախսեր չկան: Այսպիսով, սա բնակարանի և դուպլեքսի միջև եղած տարբերության ամփոփումն է:
