Արդար արժեք ընդդեմ շուկայական արժեք
Կան բազմաթիվ մեթոդներ, որոնք ընկերությունը կարող է օգտագործել իրենց ակտիվները գնահատելու համար: Ընկերությունները հաճախակի վերլուծություն են անցկացնում ձեռնարկության ունեցած ակտիվների արժեքի վերաբերյալ, որպեսզի պարզեն բիզնեսի ընդհանուր արժեքը և տեսնեն, թե որքան կարող է բիզնեսը վաստակել ակտիվի օտարման դեպքում: Ակտիվների գնահատման համար օգտագործվող երկու հանրաճանաչ մեթոդներ են շուկայական արժեքը և իրական արժեքը: Հոդվածն առաջարկում է ակտիվների գնահատման համար օգտագործվող երկու մեթոդների համապարփակ բացատրություն և բացատրում է, թե ինչպես են այդ մեթոդները նման և տարբեր:
Ի՞նչ է շուկայական արժեքը:
Շուկայական արժեքն այն գինն է, որով ակտիվը կարելի է գնել կամ վաճառել բաց շուկայում:Սա, սակայն, չի նշանակում, որ շուկայական արժեքը նույն գինն է, որով գնվել է ակտիվը, քանի որ գինը տատանվել է շուկայական պայմանների հետ և կարող է ավելի կամ պակաս արժեք ունենալ, քան այն գինը, որը վճարվել է այն գնելիս: Ակտիվների շուկայական արժեքը որոշվելու է շուկայում այդ ակտիվի առաջարկով և պահանջարկով: Ցանկացած ակտիվի շուկայական արժեքը սովորաբար որոշվում է պրոֆեսիոնալ գնահատողների կողմից, ովքեր շուկայական արժեքը որոշելիս հաշվի են առնում մի շարք կարևոր գործոններ: Այնուամենայնիվ, պետք է նշել, որ երկրի տարբեր մասերում վաճառվող ակտիվները կարող են ունենալ տարբեր շուկայական արժեքներ, և ակտիվի արժեքը մեծապես կախված է դրա գտնվելու վայրից:
Ի՞նչ է արդար արժեքը:
Իրական արժեքը ակտիվի արժեքն է, որը ստացվում է տարբեր ֆինանսական մոդելների միջոցով: Նման մոդելները հաշվի են առնում ֆինանսական և տնտեսական գործոնները՝ ակտիվի ներքին արժեքին հասնելու համար: Մոդելների մեծամասնությունը հետևում է նմանատիպ մոտեցմանը, երբ ակտիվի իրական արժեքը որոշվում է՝ զեղչելով ակնկալվող ապագա դրամական հոսքերը, որոնք կարող են ստացվել ակտիվից:Իրական արժեքը պետք է նաև լինի ակտիվի արժեքի իրական ներկայացում, և որ նշանակված արժեքը «արդար» է: Իրական արժեքն այն գինն է, որը կվճարի այն կողմը, որը ցանկանում է գնել ակտիվը: Այս արժեքը կարող է ավելի բարձր կամ ցածր լինել, քան շուկայական արժեքը՝ կախված նրանից, թե որքանով է այն արժեքավոր այն կողմի համար, ով գնում է ակտիվը:
Ո՞րն է տարբերությունը արդար արժեքի և շուկայական արժեքի միջև:
Իրական արժեքը և շուկայական արժեքը չափումներ են, որոնք հաճախ օգտագործվում են ակտիվի արժեքը որոշելիս: Թեև դրանք կարող են նման թվալ, դրանց հաշվարկման ձևը միանգամայն տարբերվում է միմյանցից: Շուկայական արժեքն այն արժեքն է, որով ակտիվը կարելի է գնել և վաճառել շուկայում: Ակտիվների շուկայական արժեքը որոշվելու է դրա պահանջարկով և առաջարկով: Ակտիվների իրական արժեքը հաշվարկվում է ֆինանսական մոդելների կիրառմամբ, որոնք հաշվի են առնում ապագա դրամական հոսքերի ներկա արժեքի ընդհանուր գումարը, որը կարող է առաջանալ ակտիվից:Իրական արժեքը միշտ չէ, որ հավասար է շուկայական արժեքին և կարող է լինել ավելի բարձր կամ ցածր՝ կախված նրանից, թե որքան արժեքավոր է ակտիվը գնորդի համար:
Ամփոփում՝
Արդար արժեք ընդդեմ շուկայական արժեք
• Իրական արժեքը և շուկայական արժեքը չափումներ են, որոնք հաճախ օգտագործվում են ակտիվի արժեքը որոշելիս:
• Շուկայական արժեքն այն գինն է, որով ակտիվը կարելի է գնել կամ վաճառել բաց շուկայում:
• Ակտիվների շուկայական արժեքը որոշվելու է դրա պահանջարկով և առաջարկով:
• Իրական արժեքը ակտիվի արժեքն է, որը ստացվում է տարբեր ֆինանսական մոդելների միջոցով: Նման մոդելները հաշվի են առնում ֆինանսական և տնտեսական գործոնները՝ ակտիվի ներքին արժեքին հասնելու համար:
• Իրական արժեքը միշտ չէ, որ հավասար է շուկայական արժեքին և կարող է լինել ավելի բարձր կամ ցածր՝ կախված նրանից, թե որքան արժեքավոր է ակտիվը գնորդի համար:
