Գրավական ընդդեմ հիպոթեկացիայի
Ընկերությունները և անհատները վարկեր են վերցնում մի շարք պատճառներով, այդ թվում՝ բնակարանային վարկեր, մեքենաների վարկեր, կրթական վարկեր, ներդրումների համար վարկեր, ընդլայնում, բիզնեսի զարգացման և գործառնական պահանջներ: Որպեսզի բանկերը և ֆինանսական հաստատությունները միջոցներ տրամադրեն փոխառուներին, պետք է լինի որոշակի ձևի երաշխիք, որ փոխառված միջոցները կվերադարձվեն վարկատուին: Այս երաշխիքը ձեռք է բերվում, երբ փոխառուները վարկատուին առաջարկում են վարկի գումարից համարժեք կամ ավելի բարձր արժեք ունեցող ակտիվ (որպես գրավ): Այն դեպքում, երբ վարկառուն չի կատարում իր պարտավորությունները, ապա վարկատուն միջոցներ ունի վերականգնելու ցանկացած կորուստ:Հետևյալ հոդվածը ավելի մոտիկից նայում է գրավականին և հիպոթեկացիային և ընդգծում դրանց նմանություններն ու տարբերությունները:
Ի՞նչ է գրավականը.
Գրավը պայմանագիր է փոխառուի (կամ կողմի / ֆիզիկական անձի, որը պարտք է միջոցներ կամ ծառայություններ) և փոխատուի (կողմը կամ կազմակերպությունը, որին պարտք են միջոցները կամ ծառայությունները), որտեղ վարկառուն առաջարկում է ակտիվ (գրավադրում է ակտիվը):) որպես փոխատուի երաշխիք: Գրավում ակտիվը գրավատուի (վարկառուի) կողմից հանձնվում է գրավառուին (փոխատուին): Վարկատուն օրինական տիրապետում է գրավադրված ակտիվին և իրավունք ունի վաճառել ակտիվը այն դեպքում, երբ վարկառուն չի կարողանում կատարել իր վարկային պարտավորությունները: Վարկատուին հասանելիք գումարը վերականգնելու համար ակտիվը վաճառվում է, և վարկատուն առգրավում է հասույթը: Այն դեպքում, երբ ակտիվի վաճառքից հետո ավելցուկ է մնում և անհրաժեշտ գումարը վերականգնվում է, այն հետ է վերադարձվում գրավատուին (վարկառուին): Այնուամենայնիվ, վարկատուն սահմանափակ տոկոս ունի գրավադրված ակտիվի նկատմամբ, բացառությամբ վարկի չկատարման դեպքի:
Գրավագրերը հաճախ օգտագործվում են առևտրի ֆինանսավորման, ապրանքային առևտրի և գրավադրման ոլորտում:
Ի՞նչ է հիպոթեկացիան:
Հիպոթեկացիան գանձում է, որը ստեղծվում է շարժական ակտիվների համար, ինչպիսիք են տրանսպորտային միջոցները, բաժնետոմսերը, պարտապանները և այլն: Հիպոթեկացիայի դեպքում ակտիվը մնում է փոխառուի մոտ: Այն դեպքում, երբ վարկառուն չի կարողանում վճարել իր վարկային պարտավորությունները, վարկատուն նախ պետք է գործողություններ ձեռնարկի նշված ակտիվը տիրապետելու համար, նախքան այն վաճառվի՝ վնասները վերականգնելու համար::
Հիպոթեկացիայի շատ տարածված օրինակ է ավտոմեքենայի վարկերը: Մեքենան կամ մեքենան, որը տրամադրվում է բանկին, կլինի վարկառուի սեփականությունը, և եթե վարկառուն չկատարի վարկը, բանկը ձեռք է բերում մեքենան և տնօրինում այն՝ չվճարված վարկի գումարը վերականգնելու համար: Բաժնետոմսերի և պարտապանների նկատմամբ վարկերը նույնպես տրամադրվում են բանկին, և վարկառուն պետք է պահպանի պահուստի ճիշտ արժեքը՝ վերցված վարկի չափի համար:
Գրավական ընդդեմ հիպոթեկացիայի
Երկու տերմինների հիմնական նմանությունն այն է, որ և՛ գրավադրումը, և՛ հիպոթեքացումը կապված են ֆինանսական հաստատություններից փոխառու միջոցների հետ: Վարկատուին անհրաժեշտ է որոշակի ֆինանսական երաշխիք, որ վարկառուն կմարի իր վարկը: Այն դեպքում, երբ վարկառուն ի վիճակի չէ վճարել իր ժամկետանց վարկը, վարկատուն կարիք ունի որոշակի ձևի անվտանգության բարձիկի, որը կարող է օգտագործվել կորուստները վերականգնելու համար: Հենց այստեղ են հայտնվում գրավ և հիպոթեքացիա տերմինները: Գրավը պայմանագիր է վարկառուի և փոխատուի միջև, որտեղ փոխառուն առաջարկում է ակտիվ որպես երաշխիք փոխատուին: Վարկատուն օրինական տիրապետում է գրավադրված ակտիվին և իրավունք ունի վաճառել ակտիվը այն դեպքում, երբ վարկառուն չի կարողանում կատարել իր վարկային պարտավորությունները: Հիպոթեքացիան գանձում է, որը ստեղծվում է շարժական ակտիվների համար, ինչպիսիք են տրանսպորտային միջոցները, բաժնետոմսերը, պարտապանները, որտեղ ակտիվները մնում են վարկառուի տիրապետության տակ: Վարկառուից պահանջվող գումարները վերականգնելիս վարկատուն նախ պետք է տիրանա ակտիվին, նախքան այն օտարելը:
Ո՞րն է տարբերությունը Hypothecation-ի և Pledge-ի միջև:
• Գրավը պայմանագիր է փոխառուի (կամ կողմի / անհատի, որը պարտք է միջոցներ կամ ծառայություններ) և փոխատուի (կողմը կամ կազմակերպությունը, որին պարտք են միջոցները կամ ծառայությունները), որտեղ վարկառուն առաջարկում է ակտիվ (գրավադրում է ակտիվ) որպես փոխատուի արժեթուղթ։
• Վարկատուն կունենա գրավադրված ակտիվի օրինական տիրապետումը, և վարկատուն իրավունք ունի վաճառել ակտիվը այն դեպքում, երբ վարկառուն չկարողանա կատարել իր վարկային պարտավորությունները:
• Հիպոթեքացումը գանձում է, որը ստեղծվում է շարժական ակտիվների համար, ինչպիսիք են տրանսպորտային միջոցները, բաժնետոմսերը, պարտապանները և այլն: Այն դեպքում, երբ վարկառուն չի կարողանում վճարել իր վարկային պարտավորությունները, վարկատուն նախ պետք է միջոցներ ձեռնարկի նշված ակտիվը տիրապետելու համար, նախքան դրանք վաճառվեն վնասները վերականգնելու համար::
