Ռիելթոր ընդդեմ Բրոքեր
Միակ անգամ, երբ մենք կարիք ունենք անշարժ գույքի դիլերի ծառայությունների, երբ մենք ցանկանում ենք վաճառել կամ գնել գույք: Մարդիկ նաև պահանջում են իրենց ծառայությունը վարձով գույք ձեռք բերելու համար կամ երբ ցանկանում են վարձակալել իրենց գույքը: Սրանք ժամանակներ են, երբ նրանք շփվում են այս ոլորտում աշխատող մարդկանց հետ։ Այս ոլորտում աշխատող մարդկանց համար օգտագործվող ամենատարածված անվանումները կամ բառերը բրոքերներն են, գործակալները և ռիելթորները: Շատերը վստահ չեն, թե ում հետ կապվեն իրենց աշխատանքի համար, և դա պայմանավորված է նրանով, որ նրանք չեն հասկանում ռիելթորի և միջնորդի նուրբ տարբերությունը: Այս հոդվածը փորձում է ուրվագծել ռիելթորի և բրոքերի միջև եղած տարբերությունները՝ ի շահ ընթերցողների:
Բրոքեր
Բրոքերն այն մարդն է, ով աշխատում է որպես միջնորդ վաճառողի և գնորդի միջև: Վաճառողի համար նա գտնում է գնորդներ, իսկ գնորդների համար՝ վաճառողներ: Երբեմն, բրոքերը նախընտրում է պահել բազմաթիվ անշարժ գույքի գործակալների, ովքեր աշխատում են իր տակ: Բրոքերը ստացել է անշարժ գույքի ոլորտում աշխատելու լիցենզիա։ Բրոքերն ունի ուսուցման և հավատարմագրերի ամենաբարձր մակարդակը, քան ռիելթորը կամ անշարժ գույքի գործակալը: Երկրի նահանգների մեծ մասում անշարժ գույքի բրոքերն այն մասնագետն է, ով արդեն երկար ժամանակ ծառայել է որպես անշարժ գույքի գործակալ՝ նախքան լիցենզավորված բրոքեր ծառայելու որակավորում ստանալը: Այսպիսով, բրոքերներն ունեն ավելի բարձր պարտականություններ և իրավունքներ, քան անշարժ գույքի գործակալները: Բրոքերները իրավասու են գնահատումներ անելու, անշարժ գույքի ոլորտում այլ մասնագետներ կառավարելու, ինչպես նաև սեփական անշարժ գույքի ընկերություն ունենալու համար:
Ռիելթոր
Re altor-ը ևս մեկ անվանում է, որը երբեմն հայտնվում է: Ձեր անշարժ գույքի բրոքերը ռիելթոր է, թե ոչ, կախված է Ռիելթորների ազգային ասոցիացիային նրա անդամակցությունից:Որոշ բրոքերներ ընտրում են հեռու մնալ այս ասոցիացիայից, բայց դեռ շարունակում են աշխատել որպես բրոքեր: Կան բազմաթիվ բրոքերներ, ովքեր դառնում են Ռիելթորների ազգային ասոցիացիայի անդամ, և նրանք ավտոմատ կերպով իրավասու են օգտագործել ռիելթոր անվանումը իրենց անվան դիմաց:
Ո՞րն է տարբերությունը ռիելթորի և բրոքերի միջև:
• Անշարժ գույքի ոլորտում մասնագետը պետք է երկար ժամանակ աշխատի որպես անշարժ գույքի գործակալ, նախքան նա որակավորվի անշարժ գույքի բրոքեր դառնալու համար:
• Բրոքերն ունի հավելյալ պարտականություններ և իրավունքներ, քան գործակալը, և երկուսից նա այն մասնագետն է, ով արտոնագրված է մարդկանց գույքը վաճառելու կամ գնելու իրենց ջանքերում:
• Բրոքերը դառնում է ռիելթոր, երբ նա անդամակցում է Ռիելթորների ազգային ասոցիացիային: Այսպիսով, բրոքերը կարող է լինել կամ չլինել ռիելթոր, մինչդեռ ռիելթորը միշտ առաջին հերթին բրոքեր է:
