Իրավական ընդդեմ արդար տոկոսների
Եվ օրինական շահերը, և արդար տոկոսները ակտիվների նկատմամբ սեփականության ձևեր են: Այնուամենայնիվ, երկուսի միջև կան մի շարք կարևոր տարբերություններ: Կարևոր է լիովին հասկանալ օրինական շահերի և արդար շահերի միջև եղած տարբերությունները՝ անձնական հիասթափությունից և ֆինանսական կորուստներից խուսափելու համար: Ստորև բերված հոդվածը տրամադրում է երկու տերմինների հստակ ակնարկ և, օրինակի օգնությամբ, ընդգծում է օրինական շահերի և արդարացի շահերի միջև եղած տարբերությունները:
Ի՞նչ է իրավական շահը:
Իրավական շահը ներկայացնում է սեփականություն, որը կարող է կիրառվել օրենքով:Սեփականատերը, ով օրինական շահ ունի ակտիվի նկատմամբ, կարող է իրավական միջոցներ ձեռնարկել այն դեպքում, երբ մեկ այլ կողմ փորձի խախտել սեփականության իր իրավունքները: Հայտնի է, որ ակտիվների նկատմամբ օրինական շահեր ունեցող անձը ունի ակտիվի նկատմամբ սեփականության կատարելագործված իրավունք և ունի բոլոր իրավունքներն ու լիազորությունները՝ ձեռնարկելու իրավական գործողություններ՝ ապահովելու նշված ակտիվի տիրապետումը: Ակտիվների նկատմամբ օրինական շահեր ունենալու հիմնական առավելությունն այն է, որ նրանք ունեն անսահմանափակ իրավական պաշտպանության միջոց, եթե ոտնահարվում են իրենց սեփականության իրավունքները:
Ի՞նչ է հավասար տոկոսադրույքը:
Արդար տոկոսն այն է, երբ նշված կողմը ֆինանսական շահ կունենա տվյալ ակտիվում: Արդար բաժնետոմսերի սեփականատերը կկարողանա օգտվել ակտիվներից՝ առանց ակտիվի փաստացի օրինական սեփականության իրավունքի տիրապետման: Արդար շահեր ունեցող կողմը կարող է անուղղակիորեն օգուտ քաղել ակտիվի ցանկացած արժեքի բարձրացումից: Ակտիվում արդարացի շահեր ունեցող ցանկացած կողմ չի կարողանա որևէ ֆինանսական շահ քաղել (սովորաբար արժեքի արժեւորման ձևով), քանի դեռ ակտիվի օրինական իրավունքը / տոկոսը ձեռք չի բերվել:Արդար բաժնետոմսերի սեփականատերերը պարտավոր են պահպանել պայմանագրերով և պայմանագրերով սահմանված պայմանները: Այնուամենայնիվ, արդարացի շահառուների հիմնական առավելությունը օրինական իրավունքը ձեռք բերելուց և ակտիվները վաճառելուց հետո զգալի ֆինանսական օգուտներ ստանալու կարողությունն է:
Ո՞րն է տարբերությունը արդար տոկոսների և օրինական տոկոսների միջև:
Չնայած այն փաստին, որ նրանք երկուսն էլ ներկայացնում են սեփականության զգացում ակտիվի նկատմամբ, օրինական շահերը և արդար շահերը բավականին տարբեր են միմյանցից: Իրավական շահն այն է, երբ անձը սեփականություն ունի ակտիվի նկատմամբ և կարող է օրինական կերպով իրականացնել իր իրավունքները նշված ակտիվի նկատմամբ: Արդար տոկոսն այն է, երբ անձը կարող է օգտվել ակտիվի օգտագործումից՝ առանց դրա օրինական սեփականության իրավունքի: Հետևյալ օրինակը հստակ բացատրում է արդար և օրինական շահերի միջև եղած տարբերությունները: Էմին համաձայնել է Դենիելից տուն գնել պայմանագրով, որը նախատեսում է, որ Էմին (գնորդը) տան գինը կվճարի մաս-մաս, և երբ գինը ամբողջությամբ վճարվի, Դանիելը (վաճառողը) կփոխանցի տան ակտը։ տուն Էմիին։Այս սցենարում Էմին տան նկատմամբ հավասար շահեր ունի, քանի որ նա կարող է ապրել տանը և վայելել այն, բայց օրինական իրավունք չունի դրա նկատմամբ: Քանի դեռ Էմին ամբողջությամբ չի վճարել մնացորդը, Դենիելը կպահի տան օրինական տոկոսը, և երբ Էմին ամբողջությամբ վճարի, օրինական սեփականությունը կփոխանցվի նրան: Այն դեպքում, երբ գույքի արժեքը մեծացել է պայմանագրի կնքման պահից մինչև վերջին վճարման պահը, Էմին կարող է օգտվել արժեքի այս բարձրացումից: Այնուամենայնիվ, եթե գույքի արժեքը նվազի, նա վնաս կկրի:
Ամփոփում՝
Հավասար տոկոսներ ընդդեմ օրինական շահերի
• Չնայած այն հանգամանքին, որ նրանք երկուսն էլ ներկայացնում են սեփականության զգացում ակտիվի նկատմամբ, օրինական շահերը և արդար շահերը բավականին տարբեր են միմյանցից:
• Իրավական շահը ներկայացնում է սեփականություն, որը կարող է կիրառվել օրենքով: Ակտիվների նկատմամբ օրինական շահեր ունեցող սեփականատերը կարող է իրավական միջոցներ ձեռնարկել այն դեպքում, երբ մեկ այլ կողմ փորձի խախտել սեփականության իր իրավունքները:
• Արդար տոկոսն այն է, երբ նշված կողմը ֆինանսական շահ կունենա տվյալ ակտիվում: Արդար բաժնետոմսերի սեփականատերը կկարողանա օգտվել ակտիվներից՝ առանց ակտիվի փաստացի օրինական սեփականության իրավունքի:
• Ակտիվների նկատմամբ օրինական տոկոսներ ունենալու հիմնական առավելությունն այն փաստն է, որ ի տարբերություն արդարացի շահերի, նրանք ունեն անսահմանափակ իրավական պաշտպանության միջոց, եթե խախտվում են իրենց սեփականության իրավունքները::
