Վարկ ընդդեմ հիփոթեքի
Վարկերը կարող են լինել ինչպես ապահովված, այնպես էլ չապահովված, և դրանք կարող են լինել ինչպես կարճ, այնպես էլ երկարաժամկետ: Հիփոթեք բառը միայն արտացոլում է, որ վարկը ապահովված է, և վարկատուն ունի գույք՝ որպես գրավ վարկառուին տված գումարի դիմաց: Վարկառուի կողմից չվճարելու կամ չկատարելու դեպքում վարկատուն իրեն իրավունք է վերապահում վաճառել այն գույքը, որը որպես գրավ դրվել է իր գումարը վերականգնելու համար: Թեև տեղին է այն անվանել հիփոթեքային վարկ, սակայն պարզապես վարկը հիփոթեք անվանելը բավական է տպավորություն թողնելու համար, որ որոշ գույք պահվել է փոխատուի մոտ։ Վարկի և հիփոթեքի միջև շատ նմանություններ կան, թեև դրանց տարբերություններն են, որոնց մասին շատերը շարունակում են շփոթված լինել:Այս հոդվածը կփորձի պարզաբանել ընթերցողների մտքերում առկա բոլոր կասկածները՝ ընդգծելով վարկերի և հիփոթեքային վարկերի առանձնահատկությունները:
Եթե Ձեզ անհրաժեշտ է չնչին գումար, ապա բանկերը պատրաստ են այն տրամադրել ձեզ առանց գրավի ձեր բանկային քաղվածքի հիման վրա: Նման վարկերը անապահով վարկեր են, և բանկերը գանձում են բարձր տոկոսադրույք, ինչպես նաև անհրաժեշտ է ամբողջությամբ մարել փոքր ժամկետում: Այս վարկերը նաև կոչվում են անձնական վարկեր, և վարկառուն կարող է դրանք օգտագործել իր անձնական կարիքների համար, ինչպիսիք են սպառողական ապրանքներ գնելը, մեքենան կամ արժեքավոր որևէ այլ բան:
Բանկից բիզնես նպատակներով վարկ ապահովելն ավելի դժվար է, և շատ ավելի շատ ձևականություններ են պահանջվում կատարել, ինչպիսիք են բիզնեսի վերջին երեք տարվա ֆինանսական հաշվետվությունները, բանկային գործարքների գրանցումը քաղվածքի տեսքով: հաշվի, ծրագրի հաշվետվություն, որն ամփոփում է, թե ինչպես է օգտագործվելու գումարը և ինչպես է վարկառուն առաջարկում վերադարձնել վարկը ստացված շահույթով և այլն:Ի լրումն այս բոլոր փաստաթղթերի, բանկերը կարող են պնդել գրավ՝ իրենց ապահով զգալու համար: Այս գրավը կարող է լինել զարդեր, հաստատագրված ավանդներ, ապահովագրական վկայագրեր կամ նույնիսկ ձեր բիզնեսի բաժնետոմսերը: Նման դեպքերում դուք փաստորեն օգտագործում եք ձեր սեփական ակտիվները՝ վարկ ստանալու համար, և բանկը ապահով է այն առումով, որ ձեր ջանքերում որևէ կորստի դեպքում կարող է վերադարձնել վարկ տրամադրված գումարը՝ պահելով ձեր ակտիվները: Սա այնուհետև դառնում է հիփոթեքային վարկի տեսակ։
Ընդհանրապես, հիփոթեք բառը տարածված է դարձել բնակարանային վարկերի պատճառով, որտեղ գույքը մնում է անշարժ գույքի գնման համար գումար տրամադրող բանկի անունով: Եթե դուք խոսում եք բնակարանային վարկի մասին, ապա ձեզ թույլատրվում է վայելել այնտեղ ձեր ընտանիքի հետ ապրելու շքեղությունը, թեև տունը տեխնիկապես բանկի սեփականությունն է մինչև դրա մարումը: Սա հիփոթեքային վարկ է, քանի որ գույքը գրավադրված է վարկ ստանալու համար: Բանկը պահպանում է վարկի բռնագրավման իրավունքը, եթե դուք չկատարեք կամ չեք կարող վերադարձնել EMI-ները, որոնք սահմանված են մարման համար:
Հակիրճ՝
Տարբերությունը վարկի և հիփոթեքի միջև
• Պարզ վարկը վարկ է, որը գրավի կարիք չունի, մինչդեռ հիփոթեքը վարկ է, որտեղ վարկառուն պետք է պահի իր գույքը բանկի անունով, մինչև նա ամբողջությամբ մարի վարկի գումարը
• Պարզ վարկը ապահովված չէ, ունի բարձր տոկոսադրույք և ավելի կարճ ժամկետով
• Հիփոթեքը ապահովված է, ունի ավելի ցածր տոկոսադրույք և տրվում է ավելի երկար ժամկետով:
