Համատեղ վարձակալներ ընդդեմ վարձակալների ընդհանուր
Գույք գնելը կարող է հետաքրքիր ժամանակ լինել մարդու համար, քանի որ այն բերում է ոչ միայն սեփականության հպարտության, այլև հարկային արտոնությունների: Այնուամենայնիվ, կնոջ կամ ավելի շատ մարդկանց հետ գույք գնելը կարող է բարդ առաջարկ լինել, քանի որ կան համատեղ սեփականության երկու տարբերակ, որոնք հայտնի են որպես ընդհանուր վարձակալներ և վարձակալներ: Քանի որ շատ կարևոր է որոշել սեփականության իրավունքը, հասկանալով ընդհանուր վարձակալների և վարձակալների միջև տարբերությունը, սեփականության երկու տեսակներն օգտակար կլինեն: Այս հոդվածը ավելի սերտ դիտարկում է համատեղ վարձակալների և ընդհանուր վարձակալների մասին:
Համատեղ վարձակալներ
Համատեղ սեփականության կամ համատեղ վարձակալության լավագույն օրինակը երևում է այն դեպքում, երբ ամուսինն ու կինը համատեղ սեփականություն ունեն: Այս դեպքում և՛ ամուսինը, և՛ կինը համարվում են համատեղ վարձակալներ, երկուսն էլ ունեն գույքի նկատմամբ հավասար իրավունքներ: Չկա տարբերություն համատեղ վարձակալների միջև, և երկուսն էլ ունեն գույքի չբաժանված բաժնետոմսեր: Օրենքը երկու սեփականատերերին էլ հավասար է համարում, ընդ որում երկուսն էլ տիրապետում են ամբողջ գույքին: Նման դեպքում սեփականատերերից մեկի մահը սեփականության իրավունքը փոխանցում է վերապրածին, ով կարող է վաճառել գույքը որպես սեփականություն, և այն ամենը, ինչ նա պահանջում է, մյուս վարձակալի մահվան վկայականն է::
Ընդհանուր վարձակալներ
Վարձակալների հետ ընդհանուր պայմանավորվածությամբ, սեփականատերերն ունեն գույքի առանձին բաժնետոմսեր, որոնք կարող են լինել հավասար կամ անհավասար: Այս տեսակի պայմանավորվածությունները սովորաբար նկատվում են այն դեպքերում, երբ գնորդները հարաբերություններ ունեն, ինչպիսիք են բիզնես գործընկերները, պարզապես ընկերները կամ հարազատները: Հնարավոր է, որ ընդհանուր վարձակալները հրաժարվեն իրենց բաժնեմասից, վաճառեն այն կամ կտակեն իրենց ընտրած անձանց:Մեկ սեփականատերը կարող է գրավադրել սեփականության իր բաժինը առանց մյուս սեփականատիրոջ կամ սեփականատերերի իմացության: Սեփականատերերից մեկը կարող է իր բաժինը տալ մեկ այլ անձի՝ նախքան մահանալը նշելով դա իր կտակում։
Համատեղ վարձակալներ ընդդեմ վարձակալների ընդհանուր
• Համատեղ վարձակալները և ընդհանուր վարձակալները ոչ մի կապ չունեն վարձակալության հետ և հանդիսանում են գույքի համատեղ սեփականության երկու տարբեր պայմանավորվածություններ:
• Իր բաժնետոմսերում գույքի բաժանում չկա, համատեղ վարձակալների դեպքում, և երկուսն էլ համարվում են գույքի հավասար սեփականատերեր։
• Ընդհանուր վարձակալների դեպքում կարող են լինել բազմաթիվ սեփականատերեր, որոնցից յուրաքանչյուրն ունի սեփականության առանձին և առանձին բաժնեմաս:
• Համատեղ վարձակալության դեպքում, սեփականատիրոջ մահը կարող է փոխանցվել մյուս համատեղ վարձակալին սեփականության իրավունքով և գույքը վաճառելու իրավունքով:
• Ընդհանուր վարձակալներում տարբեր սեփականատերեր ունեն գույքի հավասար կամ անհավասար բաժնետոմսեր, և յուրաքանչյուրը կարող է վաճառել կամ գրավադրել իր բաժինը առանց մյուս սեփականատիրոջը տեղյակ պահելու:
