Բնակելի ընդդեմ կոմերցիոն
Տարբերությունը բնակելի և առևտրայինի միջև շատ ակնհայտ է: Բնակելի և առևտրային բառերը համապատասխանաբար ծագում են ռեզիդենցից և առևտուրից: Այսպիսով, նրանց տարբերությունը բոլորի համար պարզ է: Բնակելի նշանակում է այն վայրը, որն օգտագործվում է ապրելու նպատակներով. առևտրային նշանակում է մի վայր, որն օգտագործվում է շահույթ ստանալու համար կամ այնպիսի գործունեություն իրականացնելու համար, որն այլ է, քան ապրելու պարզ նպատակը: Այնուամենայնիվ, կան շատ ավելի նուրբ տարբերություններ, որոնց մասին մարդիկ տեղյակ չեն, և այս տարբերակումն օգտագործվում է իշխանությունների կողմից գույքը տարբեր կերպ հարկելու համար՝ լինի դա դրոշմապիտակ, էլեկտրաէներգիայի դրույքաչափեր, թե որևէ այլ կոմունալ վճար:Այս հոդվածը փորձում է ընդգծել բնակելի և առևտրային սեփականությունների միջև եղած տարբերությունները սեփականատերերի, դրանցից օգտվողների և այս գույքը տարբեր կերպ դիտող իշխանությունների տեսանկյունից:
Ի՞նչ է նշանակում Բնակելի:
Այժմ, residential-ը ածական է, որը, ըստ Օքսֆորդի անգլերեն բառարանի, նշանակում է «նախագծված է մարդկանց ապրելու համար»: Նախքան բնակելի և առևտրային գույքի միջև տարբերությունը հասկանալու համար առաջ շարժվելը, հարկ է նշել, որ նույնիսկ բանկերը տարբերակում են դրանք և առաջարկում տարբեր տոկոսադրույքներ այս երկու տեսակի գույքի հիփոթեքի համար: Ուստի, նախքան անշարժ գույք գնելու որոշում կայացնելը, լավ մտածեք: Բնակելի անշարժ գույք գնելու տոկոսադրույքն ավելի ցածր է, քան կոմերցիոն անշարժ գույքի տոկոսադրույքը: Դա պայմանավորված է նրանով, որ բանկերը գիտակցում են, որ առևտրային գույքը կվաստակի սեփականատիրոջ համար, մինչդեռ բնակելի գույքը նույնպես կվաստակի ինքնուրույն, բայց դանդաղ, քանի որ գույքի արժեքները բարձրանում են:
Բնակելի և առևտրային սեփականության միջև ամենաակնառու տարբերությունն այն է, որ բնակելի սեփականությունն այն է, որն օգտագործվում է բացառապես ապրելու համար, ինչպիսիք են բունգալոները, բնակարանները, բնակարանները և կոոպերատիվ ընկերությունները: Այսպիսով, պարզ է, որ այն գույքը, որտեղ անձը բնակվում է, կոչվում է բնակելի սեփականություն:
Ի՞նչ է նշանակում կոմերցիոն:
Ըստ Օքսֆորդի անգլերեն բառարանի, կոմերցիոն նշանակում է «անհանգստացած կամ առևտրով զբաղվող»: Մյուս կողմից, գործարանները, առևտրի կենտրոնները, գրասենյակային կառույցները և այլն, որակվում են որպես առևտրային սեփականություն: Այսպիսով, պարզ է, որ մեկն աշխատում է կոմերցիոն սեփականությունում:
Ներդրումային նպատակներով, պետք է նախօրոք որոշել, թե արդյոք նա գույք է գնում տներ կառուցելու կամ մանրածախ տարածք զարգացնելու համար: Եթե որոշում է կայացվել զարգացնել խանութները կամ գրասենյակները, նրա գնած գույքը պետք է լինի կոմերցիոն սեփականություն, քանի որ իշխանությունները սեփականությունները զարգացնում են որպես առևտրային կամ բնակելի: Գնվելուց հետո գրեթե անհնար է որևէ փոփոխություն կատարել դրա օգտագործման մեջ:
Ներդրումային որոշում կայացնելուց առաջ կենսական նշանակություն ունի երկու տեսակի գույքի միջև եղած տարբերությունների իմացությունը: Երկու գույքը հարկվում են արտոնյալ պայմաններով. իշխանությունները սեփականատիրոջից ավելի շատ են գանձում գրանցման և դրոշմանիշային տուրքի համար, քանի որ նրանք կարծում են, որ առևտրային գույքը բերում է ներդրումների ավելի բարձր եկամուտ:
Բանկերն առևտրային գույքն ընկալում են որպես ավելի ռիսկային, քան բնակելի, քանի որ կարծում են, որ բնակելի անշարժ գույքի սեփականատիրոջը կարող է ստիպել բավականին հեշտությամբ վերցնել վարկի գումարը, ինչը չի կարելի ասել առևտրային գույքի գնորդների դեպքում: Առևտրային գույքի համար վարկերը, հետևաբար, ավելի կարճ ժամկետով են և ունեն ավելի բարձր տոկոսադրույքներ, քան բնակելի անշարժ գույքը, որոնք հաճախ գրավադրվում են շատ ցածր տոկոսադրույքներով մինչև 30 տարի տևողությամբ:
Այժմ, երբ մենք պատկերացում ունենք առևտրային սեփականության մասին, ժամանակն է պարզելու, թե արդյոք բառն ավելի շատ իմաստ ունի: Ի՞նչ կերպ է օգտագործվում այս ածականը՝ առևտրային։ Այն միշտ օգտագործվում է որպես առևտրով զբաղվել կամ զբաղվել:
Commercial օգտագործվում է նաև որպես գոյական՝ նշանակում է հեռուստատեսային կամ ռադիոգովազդ։
Նրանք նման էին բոլիվուդյան գովազդի զույգի:
«Mall – Առևտրային շենք»
Ո՞րն է տարբերությունը բնակելի և առևտրայինի միջև:
• Բնակելի նշանակում է այն վայրը, որն օգտագործվում է ապրելու նպատակներով. գովազդը վերաբերում է այն վայրին, որն օգտագործվում է շահույթ ստանալու համար կամ այնպիսի գործունեություն իրականացնելու համար, որը այլ է, քան ապրելու պարզ նպատակը:
• Բնակելի գույքն ավելի էժան է, քան առևտրային, թեև կան բացառություններ:
• Բնակելի գույքը բացառապես կենսական նպատակների համար է, մինչդեռ առևտրային գույքն օգտագործվում է սեփականատիրոջը շահույթ տալու համար:
• Բանկերը ավելի բարձր տոկոսներ են գանձում առևտրային անշարժ գույքի հիփոթեքի համար, և ժամկետը շատ ավելի կարճ է, քան բնակելի գույքը:
• Հիմնականում առևտրային և բնակելի ածականներ են:
• Commercial-ը նաև օգտագործվում է որպես գոյական:
