Գույքի և տարածքների միջև հիմնական տարբերությունն այն է, որ գույքը վերաբերում է այն ամենին, որը պատկանում է անձի կամ կազմակերպության, մինչդեռ տարածքները վերաբերում են հողին և դրա վրա գտնվող շենքերին:
Գույքը կարող է լինել ինչպես նյութական, այնպես էլ ոչ նյութական, շարժական կամ անշարժ: Տարածքը, որն ընդհանուր առմամբ վերաբերում է շինությանը շրջապատող հողատարածքով, շոշափելի և անշարժ գույք է: Անշարժ գույքի վերաբերյալ իրավական փաստաթղթերում տարածքները վերաբերում են գույքի այն հատվածին և/կամ դրա բաղադրիչներին, որոնք հանդիսանում են վարձակալության/վաճառքի առարկա:
Ի՞նչ է նշանակում սեփականություն:
Գույքը հիմնականում վերաբերում է անձի կամ կազմակերպությանը պատկանող մի բանին:Սա ներառում է փողը, հողը, շենքերը և այլ արժեքավոր առարկաներ, ինչպես նաև ոչ նյութական իրեր, որոնք կարող են դիտվել որպես եկամտի կամ հարստության աղբյուր կամ տարր: Գոյություն ունեն գույքի երկու հիմնական տեսակ՝ անձնական և անշարժ գույք: Անշարժ գույքը ներառում է հող, շենքեր, աճող բույսեր և այլ հարմարանքներ. այլ կերպ ասած՝ դրանք ներառում են ողջ անշարժ գույքը։ Անձնական գույքը, մյուս կողմից, ներառում է բոլոր շարժական գույքը, ներառյալ մեքենաները, ապրանքները և կենդանիները: Ավելին, ոչ նյութական իրերը, ինչպիսիք են բաժնետոմսերը, պարտատոմսերը և մտավոր սեփականությունը, նույնպես պատկանում են անձնական սեփականությանը:
Հետևյալ բաժնում թվարկված են սեփականության որոշ հիմնական տեսակներ:
Ընդհանուր սեփականություն. մեկից ավելի անձինք ունեն նույն սեփականության սեփականության իրավունքը
Համայնքի սեփականություն – համատեղ սեփականություն ամուսնու և կնոջ միջև
Հանրային սեփականություն – սեփականություն կառավարական մարմնի կողմից, ինչպիսիք են նահանգը, շրջանը կամ քաղաքային իշխանությունները կամ նրանց գործակալությունները
Առևտրային սեփականություն – շենքեր կամ հողատարածքներ, որոնք նախատեսված են շահույթ ստանալու համար՝ կապիտալ շահույթից կամ վարձակալության եկամուտից
Ավելին, կառավարությունը և օրենքը պարտավոր են պաշտպանել սեփականության իրավունքները և օգնել հստակեցնել սեփականության իրավունքը:
Ի՞նչ է նշանակում տարածքը:
Իրավական լեզվով, հատկապես անշարժ գույքի համատեքստում, տարածքները վերաբերում են հողին և դրա վրա կատարվող զարգացումներին, ներառյալ շենքերը, խանութները, խանութները կամ այլ նշանակված կառույցները: Ավելին, այս բառը հիմնականում օգտագործվում է անշարժ գույքի համատեքստում, քանի որ այն կապված է նյութական անշարժ գույքի հետ։
Տարածք բառը պատմականորեն օգտագործվել է նաև իրավական փաստաթղթերում և պայմանագրերում, որոնք վերաբերում են «նախկինում նշված հարցերին»:Անշարժ գույքի ակտերում տարածքը պայմանագրի առաջին մասն է, որը պարունակում է շնորհատուի և շնորհառուի անունները և գույքի բնութագրերը, որոնք ներառում են ընդգրկող շենքի, հողերի և բնակարանների մանրամասն նկարագրությունը: Այնուամենայնիվ, քանի որ պայմանագրի ավելի ուշ կետերից շատերը նույնպես պետք է վերաբերեն գույքի բնութագրերին, մարդիկ սկսեցին օգտագործել տարածք բառը՝ նկարագրված գույքը վերաբերելու համար: Ահա թե ինչպես է այս բառն օգտագործվել անշարժ գույքի համատեքստում։
Ինչպիսի՞ն է հարաբերությունը սեփականության և տարածքի միջև:
- Տարածք բառն օգտագործվում է անշարժ գույքի համատեքստում, քանի որ այն կապված է նյութական և անշարժ գույքի հետ:
- Մենք հաճախ հակված ենք անշարժ գույքում այս երկու բառերը փոխադարձաբար օգտագործել:
Ի՞նչ տարբերություն կա գույքի և տարածքների միջև:
Գույքը վերաբերում է այն ամենին, որը պատկանում է անձի կամ կազմակերպության, մինչդեռ տարածքները վերաբերում են հողին և շենքերին և դրա վրա գտնվող այլ շինություններին:Այսպիսով, մենք կարող ենք սա համարել որպես սեփականության և տարածքի հիմնական տարբերությունը: Գույքը կարող է լինել կամ նյութական, ոչ նյութական, շարժական կամ անշարժ, մինչդեռ տարածքը վերաբերում է նյութական և անշարժ գույքին: Անշարժ գույքում գույքը վերաբերում է հողի սեփականատիրոջը պատկանող հողատարածքի, շենքերի, շինությունների, մեքենաների, սարքավորումների և այլնի ամբողջությանը. սակայն, տարածքը վերաբերում է գույքի միայն այն մասին և/կամ դրա բաղադրիչներին, որոնք հանդիսանում են վարձակալության/վաճառքի առարկա: Այսպիսով, սա ևս մեկ տարբերություն է գույքի և տարածքների միջև:
Հետևյալ ինֆոգրաֆիկան նայում է գույքի և տարածքների միջև տարբերության ամփոփմանը:
Ամփոփում – Գույք ընդդեմ տարածքների
Գույքը հիմնականում վերաբերում է անձի կամ կազմակերպությանը պատկանող ցանկացած բանի՝ լինի դա նյութական, ոչ նյութական, շարժական կամ անշարժ:Տարածքը, սակայն, վերաբերում է նյութական և անշարժ գույքին: Հետևաբար, սա է գույքի և տարածքների հիմնական տարբերությունը: Այնուամենայնիվ, անշարժ գույքում մենք հաճախ օգտագործում ենք գույք և տարածք երկու բառերը փոխադարձաբար:
