Հիփոթեք ընդդեմ հիպոթեկացիայի
Հիփոթեքը և հիպոթեքը տերմիններ են, որոնք հաճախ օգտագործվում են բացատրելու այն վարկերը, որոնք անհատները վերցնում են տարբեր ակտիվների ֆինանսավորման նպատակով: Այս երկուսի նմանությունն այն է, որ վարկը տրամադրելու համար պետք է բանկում գրավ դրվի ակտիվ. Այնուամենայնիվ, գրավադրված ակտիվի սեփականությունը կմնա վարկառուի ձեռքում: Երկուսի նմանությունների պատճառով շատերը շփոթում են, որ դրանք նույնն են: Այս հոդվածի նպատակն է պարզաբանել շփոթությունը՝ մանրամասն բացատրելով, թե ինչ են նշանակում հիփոթեքը և հիպոթեքը և ընդգծելով հիմնական տարբերությունները, որոնք տարբերեցնում են հիփոթեքն ու հիպոթեքը:
Հիփոթեք
Հիփոթեքը պայմանագիր է փոխատուի և փոխառուի միջև, որը թույլ է տալիս անհատին վարկ վերցնելու գումար՝ բնակարան գնելու համար: Հիփոթեքը կիրառվում է անշարժ գույքի համար, ինչպիսիք են շենքերը, հողերը և այն ամենը, ինչը մշտապես կցված է գետնին (սա նշանակում է, որ մշակաբույսերը ներառված չեն այս կատեգորիայի մեջ): Հիփոթեքը նաև երաշխիք է վարկատուին, որը խոստանում է, որ վարկատուն կարող է վերականգնել վարկի գումարը, նույնիսկ եթե վարկառուն չկատարի: Գնվող տունը գրավադրված է որպես վարկի երաշխիք. որը դեֆոլտի դեպքում կբռնագրավվի և կվաճառվի փոխատուի կողմից, ով կօգտագործի վաճառքից ստացված գումարը վարկի գումարը վերականգնելու համար: Գույքի տիրապետումը մնում է փոխառուներին (քանի որ նրանք սովորաբար բնակվելու են իրենց տանը): Հիփոթեքը կավարտվի մեկ անգամ երկու դեպքում. եթե վարկային պարտավորությունները կատարվում են, կամ եթե գույքը կալանք է դրված: Հիփոթեքը դարձել է անշարժ գույք ձեռք բերելու լայնորեն կիրառվող մեթոդ առանց ընդհանուր գումարը միանգամից վճարելու:
Հիպոթեկացիա
Հիպոթեկացիան գանձում է, որը ստեղծվում է շարժական ակտիվների համար, ինչպիսիք են տրանսպորտային միջոցները, բաժնետոմսերը, պարտապանները և այլն: կատարել պատշաճ վճարումներ, վարկատուն նախ պետք է միջոցներ ձեռնարկի այդ ակտիվները տիրապետելու համար, նախքան դրանք վաճառվեն վնասները վերականգնելու համար: Հիպոթեկացիայի շատ տարածված օրինակ է ավտոմեքենայի վարկերը: Մեքենան կամ մեքենան, որը փոխանցվում է բանկին, կլինի վարկառուի սեփականությունը, և եթե վարկառուն չկատարի վարկը, բանկը ձեռք կբերի մեքենան և կտնօրինի այն չվճարված վարկի գումարը վերականգնելու համար: Բաժնետոմսերի և պարտապանների նկատմամբ վարկերը նույնպես տրամադրվում են բանկին, և վարկառուն պետք է պահպանի պահուստի ճիշտ արժեքը՝ վերցված վարկի գումարի համար::
Ո՞րն է տարբերությունը հիփոթեքի և հիպոթեքի միջև:
Հիպոթեքը և հիփոթեքը շատ նման են միմյանց, քանի որ երկուսն էլ թույլ են տալիս վարկառուին ֆինանսավորում ստանալ բանկից՝ գրավ դնելով ակտիվը որպես գրավ:Ակտիվը, որն առաջարկվում է որպես գրավ, կմնա վարկառուի մոտ և կկանգնեցվի բանկի կողմից միայն այն դեպքում, երբ վարկառուն չկատարի իր վարկը. որի դեպքում ակտիվը կօտարվի, և վնասները կվերականգնվեն: Հիփոթեքի և հիպոթեքի միջև հիմնական տարբերությունն այն է, որ հիփոթեքը գանձում է այնպիսի գույքի համար, ինչպիսին է անշարժ գույքը, որը անշարժ է, մինչդեռ հիպոթեքը վերաբերում է շարժական բնույթ ունեցող գույքին::
Ամփոփում՝
Հիփոթեք ընդդեմ հիպոթեկացիայի
• Հիփոթեքը և հիպոթեքը տերմիններ են, որոնք հաճախ օգտագործվում են անհատների կողմից տարբեր ակտիվների ֆինանսավորման նպատակով վերցված վարկերը բացատրելու համար:
• Հիփոթեքը պայմանագիր է փոխատուի և փոխառուի միջև, որը թույլ է տալիս անհատին պարտքով գումար վերցնել վարկատուից բնակարան գնելու համար:
• Հիպոթեկացիան գանձում է, որը ստեղծվում է շարժական ակտիվների համար, ինչպիսիք են տրանսպորտային միջոցները, բաժնետոմսերը, պարտապանները և այլն:
• Հիփոթեքը գանձվում է այնպիսի գույքի համար, ինչպիսին է անշարժ գույքը, որը անշարժ է, մինչդեռ հիպոթեքը նախատեսված է շարժական բնույթի գույքի համար:
