Վարկ ընդդեմ վարձակալության
Վարկերը և վարձակալությունները հանրաճանաչ մեթոդներ են, որոնք օգտագործվում են անհատների կամ կորպորացիաների կողմից սարքավորումների օգտագործման և ձեռքբերման համար: Վարկերը և վարձակալությունները առաջարկվում են և՛ բանկերի, և՛ ֆինանսական կորպորացիաների կողմից, և որն էլ որ օգտագործվի, կախված կլինի տվյալ սարքավորումներից, նպատակից, հարմարությունից, հարկային արտոնություններից և այլն: Վարկի և վարձակալության միջև կան մի շարք տարբերություններ: Հոդվածն ավելի մոտիկից նայում է այս երկու տերմիններին, բացատրում է, թե ինչ է նշանակում վարձակալություն և վարկ, և ընդգծում է, թե ինչպես են դրանք նման և տարբեր:
Վարձակալություն
Վարձակալությունը իրավական փաստաթուղթ է, որը սահմանում է ակտիվի սեփականատիրոջ (վարձատուի) և վարձակալի հարաբերությունները:Վարձակալության պայմանագիրը վարձակալին (վարձակալին, ով գույքը վարձակալում է վարձատուից, որը կոչվում է վարձատու) տալիս է գույքի նկատմամբ որոշակի ժամկետով տիրապետելու իրավունք: Վարձակալը վարձակալին վարձավճար կվճարի գույքն օգտագործելու համար: Վարձակալությունն օգտագործվում է մի շարք դեպքերում, օրինակ՝ տուն վարձելիս կամ մեքենա վարձելիս:
Վարձակալությունը կարող է լինել կարճաժամկետ կամ երկարաժամկետ; սովորաբար առևտրային վարձակալությունները երկարաժամկետ են, իսկ բնակարանների վարձակալությունը կարող է լինել ավելի կարճաժամկետ՝ ոչ ավելի, քան մեկ տարի ժամկետով: Վարձակալը կունենա ավելի մեծ իրավունքներ և պարտավորություններ և կարող է օգտագործել գույքը այնպես, ինչպես ցանկանում է, առանց վնասելու այն: Քանի որ վարձակալության պայմանագիրը սահմանված է որոշակի ժամկետով, տանտերը և վարձակալը չեն կարող դադարեցնել վարձակալությունը, ինչպես և երբ ցանկանում են: Եթե նրանք ցանկանում են դադարեցնել մինչև ժամկետի ավարտը, նրանք կարող են ստիպված լինել որոշակի տույժ վճարել մյուս կողմին:
Վարկ
Վարկն այն է, երբ կողմերից մեկը (կոչվում է փոխատու, որը սովորաբար բանկ կամ ֆինանսական հաստատություն է) համաձայնում է մյուս կողմին (որը կոչվում է փոխառու) տալ մի գումար, որը պետք է վերադարձվի որոշակի ժամանակահատվածից հետո: ժամանակ. Վարկատուն փոխառուից տոկոս կգանձի փոխառված գումարի վրա և ակնկալում է, որ տոկոսների վճարումները կկատարվեն պարբերական (սովորաբար ամսական) հիմունքներով: Վարկի ժամկետի վերջում պետք է կատարվի մայր գումարի և տոկոսների ամբողջական մարում: Վարկի պայմանները պետք է սահմանվեն վարկի պայմանագրով, որը սահմանում է մարման պայմանները, տոկոսադրույքները և վճարման վերջնաժամկետները:
Վարկերը վերցվում են մի շարք պատճառներով, ինչպիսիք են տրանսպորտային միջոցներ ձեռք բերելու, քոլեջի ուսման վարձը վճարելու համար, բնակարան ձեռք բերելու համար հիփոթեքային վարկեր, անձնական վարկեր և այլն: Վարկատուները, ինչպիսիք են բանկերը և ֆինանսական հաստատությունները, սովորաբար ստուգում են վարկառուի արժանահավատությունը նախքան միջոցներ տրամադրելը: Կան մի շարք չափորոշիչներ, որոնք պետք է պահպանվեն վարկառուի կողմից. որոնք ներառում են վարկային պատմություն, աշխատավարձ/եկամուտ, ակտիվներ և այլն:
Ո՞րն է տարբերությունը վարձակալության և վարկի միջև:
Վարձակալությունը և փոխառությունները միանգամայն նման են միմյանց, քանի որ դրանք մեթոդներ են, որոնք օգտագործվում են անհատների կամ կորպորացիաների կողմից՝ օգտագործելու և հաճախ ձեռք բերելու համար սարքավորումներ, տրանսպորտային միջոցներ, բնակարաններ կամ այլ արտոնություններ, որոնք նրանք չեն կարող անմիջապես վճարել ամբողջությամբ։. Վարկի և վարձակալության միջև կան մի շարք տարբերություններ: Վարձակալությունը չի պահանջում կանխավճար, և վարձակալությունը ֆինանսավորում է միայն սարքավորումների արժեքը մինչև վարձակալության ժամկետը: Վարկը պահանջում է կանխավճար, մինչդեռ մնացած գումարը ֆինանսավորվում է վարկի հաշվին: Վարկ վերցնելիս վարկառուն պարտավոր է գրավ դնել այլ ակտիվներ (բացի ֆինանսավորվող ակտիվից), սակայն վարձակալության դեպքում վարձակալվող ակտիվը համարվում է գրավ: Վարկը կարող է ֆիքսված կամ նույնիսկ լողացող տոկոսադրույքներով, ինչը կարող է դժվարություն դարձնել ապագա վճարումների կանխատեսումը, մինչդեռ վարձակալությունը սովորաբար ունի ֆիքսված պարբերական վճարում: Վարձակալության դեպքում վարձակալը կարող է պահանջել ամբողջ վարձակալության գումարը որպես հարկային նվազեցում, մինչդեռ վարկի դեպքում վարկի վճարման մի մասը կարող է պահանջվել որպես հարկային նվազեցում տոկոսների և մաշվածության համար: Եթե վարձակալությունը գործառնական վարձակալություն է, ակտիվները ցուցադրվում են որպես ծախսեր և չեն հայտնվում հաշվեկշռում, մինչդեռ փոխառությունների ակտիվները գրանցվում են որպես ակտիվներ, իսկ վարկի գումարը գրանցվում է որպես պարտավորություն հաշվեկշռում, ինչը կարող է ազդել ֆինանսական հարաբերակցության հաշվարկի վրա:
Ամփոփում՝
Վարձակալություն ընդդեմ վարկի
• Վարձակալությունը և փոխառությունները բավականին նման են միմյանց, քանի որ դրանք մեթոդներ են, որոնք օգտագործվում են անհատների կամ կորպորացիաների կողմից՝ օգտագործելու և հաճախ ձեռք բերելու համար սարքավորումներ, տրանսպորտային միջոցներ, բնակարաններ կամ այլ արտոնություններ, որոնց համար նրանք չեն կարող անմիջապես վճարել: լրիվ։
• Վարձակալությունը իրավական փաստաթուղթ է, որը սահմանում է վարձատուի և վարձակալի հարաբերությունները և վարձակալին տալիս է գույքի տիրապետման իրավունք որոշակի ժամկետով, և որի համար վարձակալը կվճարի վարձավճար:
• Վարկն այն է, երբ մի կողմը (կոչվում է վարկատու, որը սովորաբար բանկ կամ ֆինանսական հաստատություն է) համաձայնում է մյուս կողմին (որը կոչվում է վարկառու) տալ մի գումար, որը պետք է վերադարձվի որոշակի ժամկետից հետո: ժամանակի։
• Վարձակալությունը չի պահանջում կանխավճար և ֆինանսավորում է միայն սարքավորումների արժեքը մինչև վարձակալության ժամկետը, մինչդեռ վարկը պահանջում է կանխավճար, իսկ մնացած գումարը ֆինանսավորվում է վարկով:
• Վարկի վարկառուն պարտավոր է գրավ դնել այլ ակտիվներ (բացի ֆինանսավորվող ակտիվից), սակայն վարձակալության դեպքում վարձակալվող ակտիվը համարվում է գրավ:
• Վարկը կարող է տրվել ֆիքսված կամ նույնիսկ լողացող տոկոսադրույքներով, մինչդեռ վարձակալությունը սովորաբար ունի ֆիքսված պարբերական վճարում:
• Վարձակալության դեպքում վարձակալը կարող է պահանջել ամբողջ վարձակալության գումարը որպես հարկային նվազեցում, մինչդեռ վարկի դեպքում վարկի վճարման մի մասը կարող է պահանջվել որպես տոկոսների և մաշվածության հարկային նվազեցում:
• Գործառնական վարձակալության մեջ ակտիվները ցուցադրվում են որպես ծախսեր և չեն հայտնվում հաշվեկշռում, մինչդեռ փոխառություններում ակտիվները գրանցվում են որպես ակտիվներ, իսկ վարկի գումարը գրանցվում է որպես պարտավորություն հաշվեկշռում, որը կարող է. ազդել ֆինանսական հարաբերակցության հաշվարկի վրա։
