Տրենք ընդդեմ վարձակալության
Դուք պետք է տեսած լինեք ցուցատախտակներ, որոնց վրա գրված է վարձով կամ վարձով անշարժ գույք: Այս երկու արտահայտություններն էլ ընդհանուր են և արտահայտում են վարձակալության տակ գտնվող գույքի նույն փաստը: Ե՛վ վարձակալությունը, և՛ վարձակալությունը նշանակում է նույն պայմանավորվածությունը, երբ սեփականատերը թույլ է տալիս վարձակալին ժամանակավոր հիմունքներով օգտագործել գույքը՝ գումարի դիմաց: Կան մարդիկ, ովքեր զգում են, որ տարբերություններ կան վարձակալության և վարձակալության միջև և շփոթված են այս երկու արտահայտություններից: Այս հոդվածը փորձում է ավելի մոտիկից ծանոթանալ վարձակալության և վարձակալությանը՝ պարզելու համար, թե արդյոք իսկապես կան տարբերություններ այս երկուսի միջև իմաստով:
Վարձակալություն և վարձույթ բառեր են, որոնք օգտագործվում են ինչպես հողատերերի, այնպես էլ նրանց, ովքեր բնակության վայրեր են փնտրում:Եթե դուք նոր եք որևէ վայրում, ապա ակնհայտորեն օգնություն կխնդրեիք անշարժ գույքի բրոքերներից կամ անշարժ գույքի գործակալներից՝ ձեզ վարձով կացարան ստանալու համար: Ասում են՝ դուք տուն եք վարձել ձեր բնակության համար։ Մյուս կողմից, դուք ձեր տունը տալիս եք վարձակալին, եթե դուք գույքի սեփականատերն եք: Եթե կա գույք, որը տրվում է, նշանակում է, որ այն տրվում է վարձով։
Եթե դուք անշարժ գույքի սեփականատեր եք, ապա տուն կտաք և կուզենաք, որ վարձակալը այն վարձի: Let-ը բայ է, որը նշանակում է թույլ տալ ինչ-որ մեկին օգտվել սեփականությունից կամ ժամանակավորապես ապրել դրանում՝ վճարի դիմաց։ Այս վճարումը ամսական է և կոչվում է նաև վայրի վարձավճար։ Թույլ տալ նշանակում է վարձակալել, բայց երբ գույքը տրվում է վարձակալության, դա պարզապես նշանակում է, որ այն այլևս հասանելի չէ վարձակալության համար:
Ո՞րն է տարբերությունը վարձակալության և վարձակալության միջև։
• Տարբերություն չկա վարձակալության և վարձակալության միջև, և եթե ընդհանրապես կա, ապա դա զուտ իմաստաբանական է:
• Դուք փակցնում եք թույլտվության նշան, երբ սեփականություն ունեք և վարձակալ եք փնտրում:
• Սեփականատերն է իր տունը թողնում, մինչդեռ վարձակալն է տունը վարձում։
• Buy to let օրինակ է, երբ սեփականատերերը գույք են գնում՝ գույքից կանոնավոր եկամուտ ստանալու համար:
