Հիմնական տարբերություն – գործառնական վարձակալություն ընդդեմ կապիտալ վարձակալության
Ընկերությունները պահանջում են մի շարք նյութական ակտիվներ, որոնք կարելի է գնել կամ վարձակալել: Շոշափելի ակտիվի գնումը պահանջում է միանգամից մի շարք միջոցներ, ուստի այն կենսունակ չի լինի բոլոր ընկերությունների համար: Որպես այլընտրանք, լիզինգը հարմար տարբերակ է, քանի որ վճարումը կարող է կատարվել ապառիկ: Գործառնական վարձակալությունը և կապիտալ վարձակալությունը մատչելի երկու տարբերակներն են, եթե քննարկվում է վարձակալության որոշումը: Երկու դեպքում էլ ակտիվի սեփականատեր կողմին վարձակալության պարբերական վճարումները կատարվում են վարձակալություն ստացած կողմի կողմից: Գործառնական վարձակալության և կապիտալ վարձակալության միջև հիմնական տարբերությունն այն է, որ ակտիվը պետք է հետ փոխանցվի սեփականատիրոջը գործառնական վարձակալության ժամանակաշրջանի վերջում, մինչդեռ ակտիվի սեփականությունը փոխանցվում է այն կողմին, ով վարձակալում է ակտիվը վերջում: կապիտալ վարձակալության պայմանագրով.
Ի՞նչ է գործառնական վարձակալությունը:
Գործառնական վարձակալության պայմանագրով վարձատուն (վարձակալը տրամադրող կողմը, շատ դեպքերում սա լիզինգային ընկերություն է) ակտիվը փոխանցում է վարձակալին (վարձակալը ձեռք բերող կողմին)՝ օգտագործելու բիզնեսում։ գործառնություններ. Ակտիվների սեփականությունը շարունակում է մնալ վարձատուի մոտ, և վարձակալի կողմից վարձակալության վճարումը ենթակա է ակտիվի օգտագործման համար: Գործառնական վարձակալության հաշվառման ուղեցույցները տրված են ՀՀՄՍ 17- «Վարձակալություն»:
Օպերատիվ վարձակալության հաշվառում
Գործառնական վարձակալության վճարի գրանցումը շատ ավելի քիչ բարդ է կապիտալ վարձակալության համեմատ: Վարձակալության վճարումները պետք է գրանցվեն որպես ծախս վարձակալության ժամանակահատվածի ընթացքում ֆինանսական արդյունքների մասին հաշվետվությունում գծային սկզբունքով (յուրաքանչյուր տարվա համար նույն վճարումը): Վարձակալության վճարումները կգրանցվեն որպես ծախս և կարտացոլվեն ֆինանսական արդյունքների մասին հաշվետվությունում գործառնական ծախսերի ներքո:
Օրինակ. ABC Ltd-ն (վարձակալը) DEF լիզինգային ընկերությունից (վարձատու) վարձակալում է $200,000 շինություն 10 տարի ժամկետով: Տարեկան վարձակալության վճարը կազմում է $20,000:
Մուտքեր ABC Ltd-ի համար, Վարձակալություն օդորակիչ 20 000 դր.
Կանխիկ A/C CR$20, 000
Ի՞նչ է կապիտալ վարձակալությունը
Ակտիվի սեփականությունը կփոխանցվի վարձակալին վարձակալության պայմանագրի ավարտին` վարձակալության վերջնական մասի վճարումից հետո: Վարձակալության այս տեսակը սովորաբար կոչվում է նաև «ֆինանսական վարձակալություն»: Վարձակալության ժամկետի սկզբում ֆինանսական վարձակալությունը պետք է գրանցվի որպես ակտիվ վարձակալի կողմից: Վարձակալության ֆինանսական ծախսերը, ինչպես նաև չմարված պարտավորության կրճատումը պետք է ցուցադրվեն ֆինանսական հաշվետվություններում: Վարձակալը պետք է նաև գանձի ակտիվի ամորտիզացիա՝ հիմնվելով ընկերության քաղաքականության վրա: ՀՀՄՍ 17-ը սահմանում է, որ մաշվածության քաղաքականությունը պետք է լինի նույնը և՛ սեփականության, և՛ վարձակալված ակտիվների համար:
Կապիտալ վարձակալության հաշվառում
Կապիտալ վարձակալության հաշվառումը բարդ է, քան գործառնական վարձակալությունը, և պետք է հետևել հետևյալ քայլերին:
Քայլ 1. ակտիվի սկզբնական ճանաչում
Դրա համար պետք է հաշվարկվի վարձակալության բոլոր վճարումների ներկա արժեքը և այդ գումարը կգրանցվի որպես ակտիվի ինքնարժեք:
Օրինակ. PQR Ltd-ն վարձակալում է մեքենա, որն ունի 150,000 ԱՄՆ դոլարի վարձակալության վճարների ներկա արժեք: Կրկնակի մուտքագրումը կլինի՝
Շենքի օդորակիչ 150 DR$, 000
Կապիտալ վարձակալության պարտավորության հաշիվ A/C CR$150, 000
Քայլ 2. Վարձակալության վճարումներ
Վարձակալության վճարումները պետք է կատարվեն պարբերաբար, երբ վճարումը պարունակում է տոկոսների և կապիտալի վճարման մի մասը: Աստիճանաբար, վարձակալության վճարումների առաջընթացին զուգահեռ, կապիտալ վարձակալության պարտավորության հաշվում մնացորդը կնվազի զրոյի: (կապիտալի վճարումների պատճառով) Հաշվի առնելով վերը նշված օրինակը՝
Օրինակ. Վարձակալության վճարը կազմում է $1,500, որը բաշխվում է որպես $250 տոկոսների համար և $1,250 կապիտալ վճարման համար:
Կապիտալ վարձակալության պարտավորության հաշիվ A/C DR$1, 250
Տոկոսային ծախս A/C DR$250
Վճարվելիք Օդորակիչ CR$1, 500
Քայլ 3. Արժեզրկում
Մաշվածությունը պետք է գանձվի ակտիվի համար՝ հիմնվելով ընկերության մաշվածության քաղաքականության վրա: Շարունակելով նույն օրինակը՝
Օրինակ. 150,000 դոլար արժողությամբ մեքենան ունի 5 տարի տնտեսական օգտակար ծառայության ժամկետ՝ առանց վերավաճառքի արժեքի: Այսպիսով, ամորտիզացիոն վճարը տարեկան կազմում է $30,000 ($150, 000/5)
Սրա կրկնակի մուտքն է՝
Մաշվածություն A/C DR$30, 000
Կուտակված ամորտիզացիա A/C CR$30, 000
Նկար 1. Կապիտալ վարձակալության հաշվառումը բարդ է, քան գործառնական վարձակալության հաշվառումը
Ո՞րն է տարբերությունը գործառնական վարձակալության և կապիտալ վարձակալության միջև:
Օպերացիոն վարձակալություն ընդդեմ կապիտալ վարձակալության |
|
| Ակտիվի սեփականությունը մնում է վարձատուին: | Ակտիվի սեփականությունը փոխանցվում է վարձակալին վարձակալության ժամկետի վերջում: |
| Համաձայնագրի բնույթը | |
| Օպերատիվ վարձակալությունը վարձակալության պայմանագիր է: | Կապիտալ վարձակալության վարկային պայմանագիր։ |
| Տարբեր ծախսեր և ռիսկեր | |
| Հնանալու ռիսկը, վերանորոգման և պահպանման ծախսերը կրում է վարձակալը: | Հնանալու ռիսկը, վերանորոգման և պահպանման ծախսերը կրում է վարձատուն։ |
| Վարձակալության պայմանագրի դադարեցում | |
| Պայմանագիրը կարող է խզվել ցանկացած ժամանակ՝ վարձակալի և վարձատուի համաձայնությամբ՝ առանց հավելյալ փոխհատուցման: | Կասեցումը պահանջում է վարձակալից վճարել բոլոր ապառքների վարձակալության վճարումները միանվագ: |
Ամփոփում – Գործառնական վարձակալություն ընդդեմ կապիտալ վարձակալության
Գործառնական վարձակալության և կապիտալ վարձակալության միջև հիմնական տարբերությունը կախված է այն կողմից, որը կրում է ակտիվի սեփականությունը: Գործառնական վարձակալությունը հարմար է հաշվառման համար և պարզ պայմանավորվածություն է, որտեղ կատարվում են վարձավճարների վճարումներ: Մյուս կողմից, կապիտալ վարձակալությունը պահանջում է վարձակալից կրել բոլոր ծախսերը վարձակալության ժամկետի ընթացքում. Այնուամենայնիվ, դրա ամենակարևոր առավելությունն այն է, որ վարձակալության վճարումները ավարտվելուն պես ակտիվը պատկանում է վարձակալին, հետևաբար կապիտալ վարձակալությունը ակտիվների ֆինանսավորման հանրաճանաչ մեթոդ է շատ ձեռնարկությունների շրջանում:
