Վարձակալություն ընդդեմ լիցենզիայի
Վարձակալի օգտագործման համար տուն կամ գույք վարձակալելիս տանտերը որոշում է կայացնում՝ արդյոք գույքը պետք է վարձակալվի, թե լիցենզավորված լինի: Որոշումը, թե որն է պետք օգտագործել, կախված կլինի տանտիրոջ պահանջներից և գույքի օգտագործման ազատության չափից, որը նա պատրաստ է տրամադրել: Լիզինգ և լիցենզավորում երկու հասկացությունները բավականին նման են միմյանց և դժվար է տարբերակել: Հետևյալ հոդվածը հստակ պատկերացում է տալիս, թե ինչ է յուրաքանչյուրը և ինչպես և երբ են դրանք օգտագործվում գույքի վարձակալության համար:
Վարձակալություն
Վարձակալության պայմանագիրը վարձակալին (վարձակալին, ով գույքը վարձակալում է վարձատուից, որը կոչվում է վարձատու) տալիս է գույքը որոշակի ժամկետով տիրապետելու իրավունք:Վարձակալը վարձակալին վարձավճար կվճարի գույքն օգտագործելու համար: Վարձակալը կունենա ավելի մեծ իրավունքներ և պարտավորություններ և կարող է օգտագործել գույքը այնպես, ինչպես ցանկանում է, առանց վնասելու այն: Քանի որ վարձակալության պայմանագիրը սահմանված է որոշակի ժամկետով, տանտերը և վարձակալը չեն կարող դադարեցնել վարձակալությունը, ինչպես և երբ ցանկանում են: Եթե նրանք ցանկանում են դադարեցնել մինչև ժամկետի ավարտը, նրանք կարող են ստիպված լինել որոշակի տույժ վճարել մյուս կողմին:
Լիցենզիա
Մյուս կողմից, Լիցենզիան գործում է որպես գույքի օգտագործման թույլտվություն: Սա նշանակում է, որ տանտերը նաև մուտք ունի գույք և նրան թույլատրվում է փնտրել և ստուգել գույքը, երբ անհրաժեշտություն լինի: Լիցենզային պայմանագիրը նաև իրավունք է տալիս տանտիրոջը դադարեցնել վարձակալությունը ցանկացած պահի, որը նա կցանկանա: Լիցենզավորման պայմանագրերը սովորաբար տեղի են ունենում այն իրավիճակներում, երբ մեծ գույքը տրվում է մի շարք վարձակալների. օր. քոլեջի ուսանողները մեծ տուն են վարձում. Այս իրավիճակում, քանի որ դժվար է ամբողջ գույքը մեկ կողմին վարձակալել, անհատական լիցենզավորման պայմանագրերն առավել նպատակահարմար են:Քանի որ լիցենզավորման պայմանագրերը նաև իրավունք են տալիս տանտիրոջը ստուգել և պահել գույքը լավ վիճակում, լիցենզիան նույնպես ավելի լավ կլիներ նման իրավիճակում:
Վարձակալություն ընդդեմ լիցենզիայի
Վարձակալության և լիցենզիայի միջև որոշումը կարևոր որոշում է, քանի որ այն սահմանում է սեփականության նկատմամբ հողատարածքի իրավասության մակարդակը: Վարձակալության պայմանագիրը տանտիրոջը թույլ կտա ավելի քիչ վերահսկողություն, մինչդեռ, լիցենզիայի համաձայն, տանտերը կարող է ստուգումներ անցկացնել և ապահովել գույքի լավ պահպանումը: Գույքը բաց թողնելու որոշում կայացնելիս տանտերը, ով վստահում է իր վարձակալներին և կարիք չի ունենա պահպանել պահպանման և ստուգման իր իրավունքները, կօգտագործի վարձակալության պայմանագիրը: Մյուս կողմից, տանտերը, ով ավելի շատ վերահսկողություն է պահանջում և ցանկանում է համոզվել, որ իր գույքը պահպանվում և լավ է պահվում, կստորագրի լիցենզավորման պայմանագիր:
Ամփոփում՝
Տարբերությունը վարձակալության և լիցենզիայի միջև
• Վարձակալության և լիցենզիայի միջև որոշումը կարևոր է, քանի որ այն սահմանում է սեփականության նկատմամբ հողատերերի իրավասության մակարդակը:
• Վարձակալության պայմանագիրը վարձակալին (վարձակալին, որը վարձակալում է գույքը տանտիրոջից) իրավունք է տալիս տիրապետել գույքին որոշակի ժամկետով:
• Մյուս կողմից, լիցենզիան գործում է որպես գույքի օգտագործման թույլտվություն: Սա նշանակում է, որ տանտերը նույնպես մուտք ունի գույք և նրան թույլատրվում է փնտրել և ստուգել գույքը, երբ անհրաժեշտություն լինի:
