Ուխտ ընդդեմ պայմանագրի
Ուխտի և պայմանագրի միջև տարբերությունն առաջին հայացքից հնարավոր չէ ճանաչել: Իրոք, հաշվի առնելով, որ երկու տերմիններն էլ մեկնաբանվում են որպես խոստում երկու կամ ավելի անձանց միջև, երկուսի միջև տարբերությունը դառնում է ավելի երկիմաստ: Պայմանագիր տերմինը հազվադեպ բառ չէ, և մենք բոլորս լսել ենք դրա օգտագործումը ամենօրյա խոսակցություններում: Ուխտը, սակայն, քիչ ծանոթ է: Տերմինների միջև տարբերությունը հասկանալու բանալին գտնվում է դրանց սահմանումների մանրակրկիտ ուսումնասիրության մեջ: Միայն այդ դեպքում է, որ տարբերությունն ակնհայտ է դառնում։
Ի՞նչ է Ուխտը
Ուխտը սահմանվում է որպես համաձայնություն կամ գրավոր խոստում երկու կամ ավելի կողմերի միջև, որը հանդիսանում է ինչ-որ բան անելու կամ դրանից հրաժարվելու պարտավորություն:Այսպիսով, համաձայնագիրը, որը պահանջում է ինչ-որ ակտի կատարում, կոչվում է «հաստատական ուխտ», մինչդեռ համաձայնությունը, որը սահմանափակում կամ ձեռնպահ է մնում անձին ինչ-որ բան կատարելուց, կոչվում է «բացասական ուխտ»: Այլ կերպ ասած, դաշնագիրը պայմանագրի տեսակ է և ընդհանուր առմամբ պայմանագրերի շրջանակում է: Գրավը կամ խոստումը տվող անձը կոչվում է դաշնագիր, մինչդեռ անձը, ում տրված է այդպիսի խոստում, հայտնի է որպես ուխտ: Բացի այդ, պայմանագրերը նույնպես ներառված են պայմանագրում՝ դրանով իսկ դառնալով պայմանագրի մաս: Որոշ դեպքերում դա կարող է որոշակի պայման լինել պայմանագրում: Օրինակ, դաշնագրերը կամ գրավները ներառված են առուվաճառքի պայմանագրերում կամ անշարժ գույքի ակտերում:
Ուխտի բնույթը կարող է ունենալ մի քանի ձև. այն կարող է լինել փոխադարձ ուխտ, որտեղ երկու կողմերը համաձայնում են ինչ-որ բան կատարել միաժամանակ. դա կարող է լինել կախյալ ուխտ կամ նույնիսկ անկախ ուխտ: Օրենքում, այնուամենայնիվ, ուխտի հայեցակարգը հաճախ լսվում և օգտագործվում է անշարժ գույքի նկատմամբ, մասնավորապես, կապված հողի և հողի օգտագործման հետ:Դրանք հայտնի են նաև որպես իրական ուխտեր: Իրական դաշնագրերը գույքի ակտին կցված պայմաններն են: Նման ուխտերը հետագայում բաժանվում են մի քանի կատեգորիաների, մասնավորապես՝ հողի հետ գործող ուխտեր և տիտղոս ստանալու ուխտեր: Հողամասի հետ կապված դաշնագրերը սովորաբար սահմանափակում կամ սահմանում են հողի օգտագործումը: Այսպիսով, օրինակ, դաշնագրում նշվում է, որ անձը պատկանում է հողին, որը ենթակա է սահմանափակման, որ հողը պետք է օգտագործվի միայն գյուղատնտեսական նպատակներով: Սեփականության իրավունքի մասին պայմանագրերը, որպես կանոն, հողի նոր սեփականատիրոջը տրամադրում են որոշակի պաշտպանության միջոցներ կամ արտոնություններ: Այս Դաշնագրերը ներառում են սեյսինի ուխտ, փոխանցելու իրավունքի ուխտ, ծանրաբեռնվածության դեմ ուխտ, հանգիստ վայելելու ուխտ, երաշխիքի ուխտ և այլն: Հավաքականորեն, նման դաշնագրերը երաշխավորում են, որ հողը տիրապետող կամ սեփականատիրող անձը վայելի հանգիստ տիրապետումը և պաշտպանված լինի արտաքին պահանջներից, իրավունքներից կամ որևէ այլ բեռից:
Ulster Covenant, 1912
Ի՞նչ է պայմանագիրը:
Պարզ բառերով ասած՝ պայմանագիրը բանավոր կամ գրավոր խոստում է, որը կիրառելի է օրենքով: Օրենքում այն սահմանվում է որպես կամավոր համաձայնություն երկու կամ ավելի կողմերի միջև, ովքեր մտադիր են ստեղծել իրավական պարտավորություններ, որոնցում կա խոստում կատարել կամ կատարել որոշակի աշխատանք կամ ծառայություն արժեքավոր փոխհատուցման կամ օգուտի համար: Պայմանագիրը սովորական երեւույթ է։ Այն հաճախ օգտագործվում է բիզնեսների, կորպորացիաների, բանկերի, հողի սեփականատերերի և այլ գործարքների միջև: Իհարկե, երկու կողմերի միջև ինչ-որ բան կատարելու մասին գրավոր կամ բանավոր խոստումը բավարար չէ օրինական պայմանագիր կազմելու համար: Որպեսզի պայմանագիրը վավեր լինի օրենքով, այն պետք է ներառի որոշակի տարրեր. նախ պետք է լինի առաջարկ և այդ առաջարկի ընդունումը. երկրորդ՝ պետք է մտադրություն լինի կողմերի միջև իրավահարաբերություններ ստեղծել. պայմանագիրը պետք է կնքվի այնպիսի արժեքավոր փոխհատուցման համար, ինչպիսին է վճարումը. Կողմերը պետք է իրավունք ունենան պայմանագիր կնքելու, և պայմանագրի առարկան կամ առարկան պետք է օրինական լինեն:
Պայմանագրերը կարող են ունենալ տարբեր ձևեր, և պայմանագրերի կառուցվածքը կախված է պայմանագրի բնույթից և կողմերից: Պայմանագրի օրինակները ներառում են ծառայությունների մատուցման պայմանագիր կամ որոշակի ապրանքների փոխանակման պայմանագիր:
Ո՞րն է տարբերությունը Ուխտի և Պայմանագրի միջև:
Ուխտի և պայմանագրի միջև տարբերությունն այսպիսով ակնհայտ է: Պայմանագիրը ներկայացնում է լայն ոլորտ, քանի որ այն վերաբերում է երկու կամ ավելի կողմերի միջև կնքված իրավաբանորեն պարտադիր համաձայնությանը կամ խոստմանը, մինչդեռ ուխտը պայմանագրի տեսակ է:
Ուխտի և պայմանագրի սահմանում
• Ուխտը պայմանագիր կամ գրավոր խոստում է երկու կամ ավելի կողմերի միջև, որը հանդիսանում է ինչ-որ բան անելու կամ չանելու պարտավորություն: Այսպիսով, դա պայմանագրի տեսակ է և որոշ դեպքերում կարող է լինել հենց պայմանագրի մաս:
• Պայմանագիրը կամավոր համաձայնություն է երկու կամ ավելի կողմերի միջև, ովքեր մտադիր են ստեղծել իրավական պարտավորություններ, որոնցում կա խոստում կատարել կամ կատարել որոշակի աշխատանք կամ ծառայություն արժեքավոր փոխհատուցման կամ օգուտի համար: Այն կիրառելի է օրենքով։
Ուխտի և պայմանագրի հայեցակարգ
• Ուխտը կարող է լինել փոխադարձ ուխտ, որտեղ երկու կողմերը համաձայնում են ինչ-որ բան կատարել միաժամանակ, կամ դա կարող է լինել կախված ուխտ կամ անկախ ուխտ:
• Պայմանագիրը պետք է պարունակի որոշակի տարրեր, որպեսզի դրանք կատարվեն օրենքով:
– պետք է լինի առաջարկ և այդ առաջարկի ընդունումը, – պետք է լինի մտադրություն կողմերի միջև իրավահարաբերություններ ստեղծելու, – պայմանագիրը պետք է կնքվի այնպիսի արժեքավոր փոխհատուցման համար, ինչպիսին է վճարումը, – կողմերը պետք է ունենան պայմանագրեր կնքելու հնարավորություն, – պայմանագրի առարկան պետք է լինի օրինական:
Ուխտի և պայմանագրի օրինակներ
• Ուխտերի օրինակները ներառում են փոխադարձ ուխտերը, սահմանափակող ուխտերը, ուխտը ծանրաբեռնվածության դեմ, ուխտը հանգիստ վայելքի համար և այլն:
• Պայմանագրի օրինակները ներառում են ծառայությունների մատուցման պայմանագիր կամ որոշակի ապրանքների փոխանակման պայմանագիր:
